唐山实验田：既有建筑节能改造星火燎原

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    11月17日上午，料峭寒风中，满载着参与北方地区既有居住建筑节能改造经验交流会代表的两辆客车来到河北省唐山市北部城乡结合部河北一号小区，代表们络绎走入已进行了既有建筑节能改造的3栋住宅楼的居民家中，观摩改造经验。在经验交流会召开期间，建设部科技司有关人士和与会代表就既有建筑节能改造进行了广泛深入研讨，欲从中德技术合作“中国既有建筑节能改造”唐山示范项目这块实验田生发开去，推进北方地区既有建筑节能改造工作。

    唐山试验田的经验示范

    在这次经验交流会上，参与唐山示范项目的有关人员从项目前期准备工作、群众工作、投融资模式、节能技术等全方位地介绍了项目经验。

    中德技术合作公司项目主任徐智勇在交流会上全面阐述了唐山示范项目取得的经验：首先，应做好既有居住建筑的基本情况调查，为改造规划提供决策依据。如详细调查建筑存量，包括建筑面积、套数，按照相应标准进行分类，针对建筑分类调查典型破损情况和能耗，提出改造措施明细清单，提出投资概算，计算改造节能和经济效益，提出分步实施建议。其次，开展示范工程，以点带面。比如，每个城市可针对最有改造价值的建筑开展试点，让群众“看得见，摸得着”，激发其改造意愿，同时根据地方特点摸索出一套技术路线和管理办法，避免走弯路。试点成功后，有利于领导决策，落实资金来源。第三，科学选择综合节能改造的技术路线，在这方面，须强调综合节能改造的理念，全面提升建筑物的使用价值，由唐山示范项目可以看出，综合改造可以明显提高群众的认知度和满意度，还可以节约成本，技术方案的选择应有超前意识，分步实施。注重建筑保温与温控阀、热计量，以及建筑保温与外网及热源改造的联动。第四，调动社会力量参与改造，如受益群众与热力公司都是受益者，应按受益比例适当出资。地方政府可利用清洁发展机制和国际合作资源开发融资渠道，整合政府城市改造预算，争取更多资金支持。徐智勇还提出，应认真做好项目前期调查，耐心细致开展群众工作；严把工程质量关，注意施工协调和安全。他分析说，建筑节能改造投入大量资金和能源，回报期很长，如好的外保温系统可以保证25年甚至40年仍然性能完好，反之，两三年之后就开裂失效，得不偿失。因此，应加强建筑外墙保温体系的质量认证、施工队伍的培训，加强监理。

    唐山市建设局局长苏春生向记者透露，唐山示范项目顺利完成后，该市整个城市既有建筑节能的整体方案正在制定中。

    各地稳步推进的改造步伐

    有了唐山项目的示范效应，德国技术合作公司确定了北京、天津、乌鲁木齐、鹤壁四个城市为下一步合作对象，目前，北京合作项目已率先启动。

    北京住总集团有限责任公司技术开发中心常务副主任鲍宇清向记者介绍了正在进行中的中德技术合作技术惠新西街综合节能改造项目。该改造项目为一栋18层的内浇外挂大板结构楼房，建筑面积1.1万平方米。该项目除对围护结构、采暖系统、热源等进行改造外，还首次在既有建筑改造中安装新风系统，该新风系统可以在有效改善室内空气品质、保证人体健康舒适的同时减少室内能量损失，实现节能环保健康目的。

    鲍宇清告诉记者，该楼的节能改造将全面达到甚至超过北京市65%%节能的要求，目前改造尚在进行中，虽然具体的节能效果还有待于通过实际的检测工作来体现，但有两个方面的效果已非常明显：一方面改造后户内的舒适度提高了，室内温度比往年高不少，隔音效果也好多了。

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