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    “江门既有建筑面积超过3亿平方米，不少建筑改造后能降低能耗20%以上。”在27日召开的2008年东莞建筑节能技术研讨会上，相关专家表示，江门建筑节能市场容量超过了50亿元。但面对这块潜在的巨大“蛋糕”，因为技术的原因，江门极少有企业涉足。目前外地一些节能服务企业开始进军江门，并采取了先免费为客户改造，然后分摊节能收益的做法。    

    前景建筑节能改造市场容量逾50亿    

    今年，江门的供电形势为近几年来最为紧张的一年。建筑节能占社会总能耗的30%，具有很大的降耗潜力。江门现在既有建筑面积超过3亿平方米，平均每平方米一年的耗能是120千瓦时左右。这些建筑进行节能改造之后，每平方米降低能耗20%.按目前每千瓦时0.8-1元的市场价格，如果这些建筑全部进行改造，每年可节省56-72亿元。也就是说，东莞既有建筑节能市场容量超过了50亿元。    

    市建设局墙材革新与建筑节能办公室副主任王竹青说，东莞有很多酒店和工业厂房，特别是IT产业发达，大型电子工业数量庞大，这些电子厂大多对节能改造有很强的意愿。如果能够采用这种高新技术进行节能，这些企业将节省一大笔开支。   

    方式先免费改造再分摊节能收益   

    面对诱人的市场空间，江门本地企业却少有涉足。而一些拥有技术优势的外地节能企业则开始抢滩东莞。王竹青说：“因为技术方面的原因，东莞几乎没有企业开展建筑节能方面的业务。”在昨日的研讨会上，专门从事建筑节能的深圳达实智能股份有限公司副总裁吕枫称，两个月前，他们已经在东莞成立了分部，全力抢占这块市场。    

    据他介绍，目前包括他们公司在内的一些节能企业，正在运行一种全新的节能投资模式。采用这种模式后，节能公司为客户提供节能项目的资金、设备，包括安装调试、维修保养等一揽子服务。通过节能改造后的节能效益分成，收回投资和获取利润。“企业不需花一分钱就可以达到节能降耗的效果，而节能公司也从客户的节电效益中获得利润，达到双方经济效益的双赢。”    

    难点政府公共建筑难推广    

    王竹青说，除了工厂，政府公共建筑，比如学校、机关大院等是建筑节能的另一类重要潜在用户。因为以前设计的时候，这些建筑在节能方面考虑不够，能耗相当大。王竹青称，今年7-8月，在广东省的统一组织下，市建设局对包括学校、机关大院、医院等政府公共建筑的能耗做了一个统计，目前尚未公布具体数字，“但可以肯定的是这些建筑都有很大的降耗空间。”    

    “但因为政策原因，要在政府机构推行这种节能改造模式非常难。”王竹青说，难度主要来自于付款方式，如果政府机构应用这种模式，必定是具体单位跟服务商签约。“如果一年的电费从1000万降到了800万，按照五五分成，节能公司能获得100万收益，但这笔钱需要财政部门给服务商拨款，在程序上很难操作。”