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我国长三角地区日照时间较长,是太阳能资源较丰富的地区,造就了大力开发利用太阳能的先天条件.房地产业作为一个能源消耗的大户,迫切需要从传统的开发模式进行改变,就是大量地、尽可能地利用太阳能.这种能源的利用可以为社会和消费者节省更多的能源方面的支出,也能从实际上落实构建和谐社会的要求.因此,房地产贯彻节能住宅的思想其中一条最重要的就是采用节约能源,除了通过对建筑应用有效的手段节能外,节能的重要渠道是开发利用太阳能.
当前我国房地产市场的竞争已经进入品质竞争时代.依托技术进步,全力提升住宅的性能、功能、环境乃至物业管理水平,是开发商在市场竞争获胜的法宝.因为唯有高品质的住宅才能让人们真正享受到环保、节能、安全、舒适的健康生活.
随着生活水平的提高,人们对生活环境的舒适度的需求也越来越高,其中空调、采暖和热水是三个主要方面.这三方面目前消耗着大量常规能源,并严重污染环境.同时由于城市中采用常规空调越来越多,排出大量热气而形成热岛效应,对城市气候也产生不良影响.
大力推动建筑结构设计中加入太阳能利用技术既考虑对太阳能的"光热应用"也考虑"光电应用".一是利用现在的太阳热水器的分体技术设计以太阳能真空管为组件的屋顶和外挂墙壁进行热水供应.二是把太阳能光伏电池板设计为窗户和墙体建材提供电力和照明三是生产以太阳能集热保温板为主的供暖系统.在一些示范大楼上这些技术已经得到良好的应用,北京某建筑集太阳能制冷、供暖、热水、发电于一体,空调、采暖和制冷都可以靠太阳能来实现,大楼的太阳能空调制冷、采暖和热水综合系统主要由管式真空管集热器、溴化锂吸收式制冷机、储热水箱、储冷水箱、生活用热水箱、开水箱、冷却塔、风机盘管、自动控制系统等组成.夏季,真空管集热器向溴化锂制冷机提供高达88摄氏度左右的热水,通过制冷机产生8摄氏度左右的冷水,冷水流经风机盘管向房间提供冷风.冬季,集热器将水加热到40~60摄氏度,再通过风机盘管向房间提供热风.大楼内还局部使用了地板采暖系统.楼上集热器提供的热水,直接流经预置在地板下的管路,为房间供暖.过渡季节,这个系统作用太阳热水器可提供大量生产和生活用水,同时,这个系统可全年提供开水.该系统经近半年的试运行,各方面正常,冬季室温保持在22摄氏度左右,满足规定的采暖高于18摄氏度的需求.
现在我国的太阳能利用技术已经相当成熟,以往太阳能建筑不能大面积推广,主要是晶硅太阳能电池板价格居高不下,每平方米售价最低也要8000多元.深圳某公司开发的非晶硅太阳能玻璃幕墙是将晶硅气体喷在玻璃上,制造出非晶硅太阳能薄膜电池,因此成本大大降低.一开始这种太阳能玻璃幕墙每平方米售价3000元,市场规模扩大后,很快会下降到2000元,已经到了大众可以接受的程度.非晶硅太阳能玻璃用作住宅的窗户效果很好.由于这些产品是太阳能与建材有机结合,发电而且保温、隔音效果好,可综合节能50%以上.
在常州的一个小区,屋顶上面铺了一层太阳能光热瓦,最大程度收集太阳能热量.晴天阳光的热量储存一次,够小区连续用上三天.在这基础上,小区又大胆采用宾馆式的集中24小时热水供应,建筑内部铺设有专门的热水管道,这些管道像自来水管一样,接入各家各户,这对居民来说,使用热水就显得十分方便,居民随时打开水龙头,就会有恒温45摄氏度的热水涌出,这是原来普通热水器无法媲美的.装上太阳能光热瓦后,一平方米增加70元左右的成本费.这么看,房子确实贵了,但我们还要算一笔账,那就是运转后热水的价格.宾馆式集中供水、普通太阳热水器、燃气热水器、电热水器每吨热水价格分别是:25元、28.7元、32.0
