每种采暖方式都有它的适用性，各有利弊。值得关注的是，目前住宅建筑本身节能性不高使得供暖效果难以保证。因此，注重建筑节能比对采暖技术本身的选择更加重要。

    集中供暖：城市供暖的主力军

    目前小区集中供暖方式最为常见，业主买房时大都优先考虑这种方式。因为燃煤污染严重，现在在城市中被限制使用，集中供暖一般以城市热网、区域热网或者较大规模的集中供暖为热源，通过管道输送给各家各户。

    清华大学建筑学院教授、采暖散热器委员会副主任肖曰嵘介绍说，今后发展中，集中供暖仍是城市供暖的主力军，其优势在于技术成熟，价格比较低，能够满足大多数人的需要；而且对于中国住宅密度较高的现状，可以相应的节约能源，比较经济，适用于普通住宅小区使用。缺点是供暖时间和温度无法自主控制，另外，老式铸铁暖气表面粗糙，容易藏污纳垢，高温下更易“熏”墙。

    分户取暖：自由调温

    分户取暖在房地产开发中得到了很大的发展，通常将壁挂炉安装在厨房或阳台上，通过燃烧天然气来供暖，与壁挂炉相连的是室内管线和散热片，一般可同时实现暖气和热水双路供应。不过专家强调，分户取暖如何计量是实践中的难题。

    肖曰嵘解释说，分户取暖中只有60%的能量是自家使用的，其余的会因为户间传热失散掉，如果小区中所有住户都能够在相应的时间内开启壁挂炉，能够节约部分自家的能源，但如果邻居家没有住人或不开启壁挂炉，自家热能就会失掉得更多，效果也不理想。

    因此，在计量收费上应该根据实际情况进行调整。再有，小区如果形成规模性的分户供暖，也会对小区局域环境造成污染。采暖炉使用寿命为15年左右，业主要承担更新费用。分户供暖比较适用于低密度住宅使用，优点在于采暖时间可以自由设定，随时开启。每个房间温度能在一定范围内随意调节。

    地板辐射式采暖：可节约能源10%到20%

    地板辐射式采暖是通过埋设于地板下的加热管——铝塑复合管或导电管，把地板加热到表面温度18至32摄氏度，均匀的向室内辐射热量来达到取暖效果。同时它可以由分户式燃气采暖炉、市政热力管网，小区锅炉房等各种不同方式提供热源。适用于精装修公寓。

    地板辐射式采暖的优点很多，一是地面温度均匀，热气自下而上逐渐递减，舒适度高；二是空气对流减弱，可以降低室内灰尘，三是与其他采暖方式相比可节约能源10%到20%，同时还能节约2%到3%的室内使用面积，四是拥有良好的隔音效果。

    专家提醒，地板辐射式采暖会占用室内高度约8厘米。特别要小心的是，二次装修时容易损坏地下管线，铺设木地板有干裂的隐患。

    供水温度不宜太高，否则会大大缩短输送管道的使用寿命；由于防水需要，卫生间不方便铺设，因此需要使用其它采暖设备。使用地板辐射采暖，最好选用地砖或大理石地板。同时，为保证采暖效果，地面装修最好隔一定距离留一道槽。