如果有这样的住宅，冬天不用开暖气，夏天无需开空调，还能大幅节省能源消耗，相信大家一定感到非常新鲜。据悉，杭州的一些地产开发商和企业也有意尝试推广这种舒适、健康、节能的未来型建筑。

　　不用空调道理很简单

　　据悉，这种不用空调的大楼，用的是一种“采暖制冷子系统”。主要通过预埋在楼板中的均布水管，依靠水为冷热媒，以辐射方式进行工作，得以自动调节室内温度。因为采用低温辐射方式传热，制冷和采暖效率大大高于空气对流方式，且无气流感和噪声，实际上就是用一套系统装置将整个建筑变成一个恒温体，与传统的全空调系统相比，它有少占空间、综合投入低、运行成本少等优点。

　　这种住宅建造成本并不高

　　这种新型建筑在国内已有实例，如北京锋尚国际公寓(2003年3月入住)、北京Moma国际寓所(2005年10月入住)、北京popMoma(即将封顶)、南京朗诗国际街区、上海海源湖滨别墅等项目。

　　像锋尚国际公寓，全年室内温度始终保持在20～26摄氏度，湿度50%左右。相比于北京其他节能型楼盘30瓦/平方米的平均能耗，锋尚国际的平均能耗只有不到10瓦/平方米。

　　此外，以恒温系统为例，每一部分的成本投入与传统设计大有不同，但在总的投资费用上与传统做法没有什么差别。

　　整体节能技术值得推广

　　虽然节能已经在目前的建筑设计行业得到了共识，不过限于开发商、设计师对建筑节能经济性、技术性等的认识，目前节能技术的实施多不符实。以杭城为例，建筑节能措施多为零碎的构件式，也就是分别对建筑墙体、门窗、屋面做外保温处理；而缺乏整体性地进行建筑节能分析与比较，特别如针对建筑体形、转角阳台、飘窗等的分析处理。“这种整体节能技术能从根本上减少建筑的能耗，具有推广意义。”浙江省建筑设计研究院一位专家认为。